La réponse à cette question dépend exclusivement du statut de votre Société Civile Immobilière (SCI) au regard de la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA). La réforme de la facturation électronique, qui vise à moderniser les échanges commerciaux en France, cible prioritairement les entités assujetties à la TVA.

Si votre SCI n'est pas assujettie à la TVA (cas fréquent des SCI familiales gérant des locations nues), elle reste en dehors du champ d'application de la réforme concernant l'émission de factures. En revanche, si la SCI est assujettie — que ce soit de plein droit par son activité ou par option volontaire — elle entre pleinement dans le dispositif. Il est crucial de noter que même une SCI exonérée de TVA peut avoir l'obligation de recevoir des factures électroniques de la part de ses fournisseurs si elle possède le caractère d'assujetti.

L'administration fiscale précise que l'assujettissement dépend de circonstances de fait analysées au cas par cas. Par exemple, l'encaissement simple de loyers ne suffit pas toujours à caractériser une activité économique imposable. Il est donc recommandé de vérifier si votre SCI réalise des opérations de location de locaux meublés avec services para-hôteliers, des locations de locaux professionnels aménagés ou des locations de places de parking, car ces activités déclenchent l'assujettissement de plein droit. À défaut, la SCI conserve sa gestion patrimoniale classique sans obligation de facturation électronique pour ses recettes.